Udbygget boligområde.

Eksisterende: byzone
Fremtidig: byzone

Boligområde
Der kan indpasses lokale kollektive anlæg, institutioner, liberalt erhverv og mindre ikke-generende virksomheder.

Miljøklasse 1-2

Ã…ben-lav: 30% for den enkelte ejendom
Tæt-lav: 40% for den enkelte ejendom
Etage: 50% for den enkelte ejendom

Max bygningshøjde: 8,5 m.
Max etager, åben-lav og tæt-lav: 1,5
Max etager, etagebebyggelse: 2

Min. 700 m2 ved åben-lav bebyggelse

Eksisterende opholds- og friarealer kan ikke udstykkes til andre formål.

2 p-pladser pr. bolig, åben-lav
1,5 p-plads pr. bolig, tæt-lav
1 p-plads pr. bolig, etagebebyggelse
1 p-plads pr. 50 m2 erhverv
1 p-plads pr. 50 m2 institution

Bevaringsinteresser skal respekteres, jf. LP 01.60.01

Ny bebyggelse skal gives et udseende, der i arkitektur og materialevalg er tilpasset den karakteristiske bebyggelse i det bevaringsværdige område i Højer by.

Områder der udlægges til tæt-lav bebyggelse, kan ikke påbegyndes uden der ligger en samlet plan for området. Hvis tæt-lav bebyggelse skal videreudstykkes, skal det ske med en godkendt bebyggelsesplan.

1.B.2